Projeté et réalisé à partir de la fin du XVIIIème siècle par l’architecte M. Crucy, le théâtre tient une place centrale dans le quartier. La longue dédicace gravée sur les pans de la façade indique que le bâtiment a été édifié "sur les dessins de Mathurin Crucy, architecte-voyer de Nantes". C'est peu pour signifier tout ce que lui doivent le théâtre Graslin et sa place, indissociables.